Рег. №: 1752573752-15.07.2025 | Областна администрация - Ловеч | Одобрено | Дата на подаване: 10.07.2025 |

Физическо лице |

Информация относно административна практика при отчуждаване на имот, върху който е учредено ограничено вещно право

Решение

---

Дата: 15.07.2025

РАЗРЕШАВАМ ДОСТЪП до исканата обществена информация със заявление с вх. № АП-09-3/10.07.2025 г., както следва:

1. Областен управител на област Ловеч не е издавал заповеди за отчуждаване на имоти и части от имоти по реда на чл. 34а, ал. 2 от Закона за държавната собственост, поради което няма установена административна практика.

Съгласно чл. 34в, ал. 1 от Закона за държавната собственост в заповедта на областния управител се посочват държавната нужда, за която се отчуждава имотът, видът, местонахождението, размерът, цената (размерът на обезщетението) и собствениците на имота, търговската банка, в която ще бъде внесено обезщетението, и датата, след която ще започне изплащането му на правоимащите.

В случаите, в които имотът е обременен с вещни тежести, следва да се приложи разпоредбата на чл. 41 от Закона за държавната собственост (ЗДС), която гласи:

„Чл. 41. (1) (Изм. - ДВ, бр. 63 от 2003 г., в сила от 16.08.2003 г.) Когато отчуждените имоти са обременени с вещни тежести, се спазват следните правила:

1. дължимото парично обезщетение в частта му до размера на обезпеченото с ипотека вземане се плаща на ипотекарния кредитор, доколкото вземането му не се предшества от друго такова с предимство за удовлетворение;

2. (изм. - ДВ, бр. 63 от 2003 г., в сила от 16.08.2003 г.) при наложена върху имота друга вещна тежест дължимото парично обезщетение се внася в търговска банка и служи за обезпечаване на съответното вземане.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 104 от 1996 г., в сила от 07.01.1997 г., отм. - ДВ, бр. 63 от 2003 г., в сила от 16.08.2003 г.)

(3) Държавата придобива недвижимите имоти, отчуждени по този закон, без тежести.“

Заповедта на областния управител, с която се отчуждава недвижим имот, подлежи на обжалване от заинтересованите лица пред административния съд по местонахождението на имота в 14-дневен срок от съобщаването ѝ.

2. В случаите, в които се изплаща обезщетение за отчужден имот за обект от национално значение, обезщетението се изплаща на лицата, определени в решението на Министерски съвет, с което имотът е отчужден. В тези случаи също, при издаване на акта, с който се отчуждава имотът, следва да бъде приложена нормата на чл. 41 от ЗДС.

6