Рег. №: 1753603274-27.07.2025 | Общинска администрация - Димитровград | Одобрено | Дата на подаване: 27.07.2025 | Срок:11.08.2025

Физическо лице |

До Кмета на Община Димитровград гр. Димитровград

З А Я В Л Е Н И Е по Закона за достъп до обществена информация

Уважаеми г-н Кмет,

На основание Закона за достъп до обществена информация, моля да ми бъде предоставена информация относно законността на ползването на заградена с парапет тераса, изградена върху гараж, намираща се на адрес: ул. „Сергей Румянцев“ №2 Б, гр. Димитровград, с кадастрален идентификатор: 21052.1014.168, граничещ с моя имот на ул. „2-ри септември“ №29, гр. Димитровград, с кадастрален идентификатор: 21052.1014.166.

По-конкретно, моля да ми бъде предоставена следната информация:

1. Законно ли е ползването на терасата, изградена върху гаража?

2. Ако да – кога и с какъв номер е издадено съответното разрешение?

3. Провеждана ли е процедура по съгласуване със съседи съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ)?

4. Съставяни ли са констативни протоколи, актове или други документи, свързани с тази постройка?

5. Вписана ли е терасата в кадастралната карта или в строителните регистри на Общината като част от съществуваща сграда?

Информацията ми е необходима във връзка със защита на моите права и законни интереси като собственик на съседен имот.

С уважение

Станимира

Решение

---

Дата: 05.08.2025

С Решение за предоставяне на достъп до обществена информация с № ОК-10-57/05.08.2025г. е дадена следната информация:

1. Що се касае зададения от Вас въпрос по т.1, следва да имате предвид, че за да бъде един строеж законен, респективно за да бъде законно и ползването му, както сте се изразила, то същия трябва да разполага с необходимата по ЗУТ строителна документация и разрешения, пр. разрешения за строеж и/или одобрен инвестиционен план, респективно да е в синхрон с разпоредбите на ЗУТ. Следва да имате предвид, също, че настоящия орган не следва и не може да Ви даде различен от настоящия отговор и би изпаднал в нарушение на ЗДОИ, тъй като зададения от Вас въпрос и начина, по който последния е зададен е в колизия с чл.13, ал.2, т.1 от ЗДОИ, а именно „Достъпът до служебна обществена информация може да бъде ограничен, когато тя:

1. е свързана с оперативната подготовка на актовете на органите и няма самостоятелно значение (мнения и препоръки, изготвени от или за органа, становища и консултации);“.

Нещо повече, въпреки желанието на настоящия орган да бъде обстоятелствен съобразно изложените от Вас данни за имот ПИ 21052.1014.168, следва да бъде изложено, че това е поземлен имот, а не сграда, а в него са находящи сгради със самостоятелни идентификатори.

2. Отговора по т.1 от настоящото решение е пряко свързан и с въпроса Ви по т.2, като в допълнение следва да бъде изложено, че същия попада отново в колизия, но с чл.8, т.1 от ЗДОИ „Разпоредбите на закона относно достъпа до обществена информация не се прилагат за информация, която:

1. се предоставя във връзка с административното обслужване на гражданите и юридическите лица;“, респективно желаете предоставянето на информация, която се предоставя във връзка с административното обслужване на гражданите и юридическите лице и следва да заявите по административен ред, съответно да заплатите съответната такса за предоставянето ѝ ако за Вас е наличен правен интерес за предоставянето ѝ.

Въпреки това настоящия орган Ви предоставя следната информация по т.2: на публично достъпен линк на сайта на общината е осигурен достъп до издадените Разрешения за строеж, техните номера, дата и основание за издаването им, а именно: https://www.dimitrovgrad.bg/bg/registar-na-razresheniya-za-stroezh/ необходимата Ви информация за описания от Вас поземлен имот и находящите се в него сгради, може да бъде достъпна там.

3. В отговор на въпроса Ви по т.3, следва да имате предвид, че издаването на разрешение за строеж за ниско застрояване е пряко свързано с нормите на чл.21, ал.5 от ЗУТ – „ Свързано ниско застрояване се допуска при наличие на нотариално заверено писмено съгласие на собствениците на съседните урегулирани поземлени имоти, в които се установява свързаното застрояване.“, респективно това е част от изискуемата документация за да бъде издадено последното. За издаденото разрешение за строеж или за отказа да се издаде по см. на разпоредбата на чл.149, ал.1 от ЗУТ се уведомяват по реда на АПК лицата посочени в чл.149, ал.2 от ЗУТ.

Нещо повече, въпреки желанието на настоящия орган да бъде обстоятелствен съобразно изложените от Вас данни за имот ПИ 21052.1014.168, следва да бъде изложено, че това е поземлен имот, а не сграда, а в него са находящи сгради със самостоятелни идентификатори. В допълнение следва да бъде изложено, че същия попада отново в колизия, но с чл.8, т.1 от ЗДОИ „Разпоредбите на закона относно достъпа до обществена информация не се прилагат за информация, която: 1. се предоставя във връзка с административното обслужване на гражданите и юридическите лица;“, респективно желаете предоставянето на информация, която се предоставя във връзка с административното обслужване на гражданите и юридическите лице и следва да заявите по административен ред, съответно да заплатите съответната такса за предоставянето ѝ ако за Вас е наличен правен интерес за предоставянето ѝ.

4. В отговор на въпроса Ви по т.4, следва да бъде обърнато, че в заявлението Ви не се изяснява конкретно нито вида на постройката, нито нейния идентификатор, а видимо от публично достъпната платформа КАЙС КАРТИ https://kais.cadastre.bg/bg/Map/Index при АГКК в ПИ 21052.1014.168 са налични шест броя сгради, което и наличната информация, която може да Ви бъде дадена съобразно съдържащата и извличащата се информация от въпроса Ви.

5. В отговор на въпроса Ви по т.5, следва да имате предвид, че съобразно §5,т.59 от ДР на ЗУТ – „"Тераса" е открита използваема площ, разположена върху помещения, върху колони или върху терена.”, респективно последната няма как да бъде „вписана“ в кадастрална карта и няма такова законово изискване. В този смисъл Ви предоставяме информация в публично достъпната платформа КАЙС КАРТИ https://kais.cadastre.bg/bg/Map/Index, от която може да се запознаете с „вписаните“ в кадастралната карта сгради находящи се в ПИ 21052.1014.168.

На последно място, що се касае до всички зададени от Вас въпроси и обстоятелството, че сте посочила, че информацията Ви е необходима във връзка със защита на правата и законните Ви интереси като собственик на имот, следва да обърна Ви обърна внимание, че въпреки, че настоящия орган Ви предоставя възможно най-изчерпателни отговори, то в чл.2, ал.1 от ЗДОИ ясно е разписано, че информация по реда на ЗДОИ е свързана с обществения живот в Република България и даваща възможност на гражданите да си съставят собствено мнение относно дейността на задължените по закона субекти. Досежно това исканата от Вас информация е свързана с частноправни междусъседски отношения и по никакъв начин не обслужва целите на ЗДОИ, респективно ако считате, че е налице незаконно строителство, което засяга правата и интересите Ви, то може да информирате Община Димитровград чрез подаване на сигнал в сградата на общинска администрация находяща се на в гр. Димитровград, бул. „Г. С. Раковски“ № 15, гише № 1 „Информация“ или на имейл obshtina@dimitrovgrad.bg или signal@dimitrovgrad.bg, но под форма на еклектронно подписан документ. При подаване на сигнал ако се извлекат достатъчно данни предполагащи наличие на незаконно строителство в посочения от Вас имот, се извършва проверка на място, но също така се извършва оглед и проверка на съседните имоти.

Може също така да защитите правата и законните си интереси по реда на ГПК пред съд.

77