Рег. №: 1772802006-06.03.2026 | Министерство на отбраната | Одобрено | Дата на подаване: 25.02.2026 |

Физическо лице |

1. „Колко са имотите с отпаднала необходимост към днешна дата?“

2. „Колко имоти е продало Министерството на отбраната през 2025 година и на каква обща стойност?“

3. „Колко имоти е продало Министерството на отбраната през 2024 година и на каква обща стойност?“

4. „Колко имоти е продало Министерството на отбраната до днешна дата през 2026 година и на каква обща стойност?“

5. „Колко средства са изразходвани за охрана и управление на имотите с отпаднала необходимост през 2025 година?“

6. „Колко средства са изразходвани за охрана и управление на имотите с отпаднала необходимост през 2024 година?“

7. „Колко средства планира МО да изразходи за охрана и управление на имотите с отпаднала необходимост през 2026 година?“

8. „Колко имоти с отпаднала необходимост не се охраняват изобщо и в кои области са те?“

9. „Колко охранителни фирми са били глобени и с колко през 2025 година?“

10. „Колко охранителни фирми са били глобени и с колко през 2024 година?“

11. „Колко средства от наеми са постъпили в МО през 2025 година?“

12. „Колко средства от наеми са постъпили в МО през 2024 година?“

13. „Колко средства от наеми са планирани в МО през 2026 година?“

14. „Колко имоти са предоставени на общини през 2025 година?“

15. „Колко имоти са предоставени на общини през 2024 година?“

16. „Колко имоти е планирано да бъдат предоставени на общини през 2026 година?“

Решение

---

Дата: 06.03.2026

На основание чл. 28, ал. 2 и чл. 3, ал. 1 от Закона за достъп до обществена информация (ЗДОИ) се предоставя пълен достъп до исканата информация.

По въпрос № 1. „Колко са имотите с отпаднала необходимост към днешна дата?“

Министерството на отбраната управлява имотите с отпаднала необходимост за ведомството и за Българската армия. Към днешна дата, броят на имотите, с отпаднала необходимост, е 849. Това са бивши казарми, складове, мобилизационни бази, полигони, летища и др. Имотите са ситуирани на територията на цялата страна в области: Бургас, Варна, Добрич, Шумен, Сливен, Стара Загора, Ямбол, Хасково, Пловдив, Плевен, Софийска, София, Ловеч, Монтана, Пазарджик, Смолян, Благоевград, Кюстендил, Перник, Велико Търново, Видин, Враца, Габрово, Кърджали, Разград, Русе, Силистра, Търговище. Тези имоти са предоставени за нуждите на Българската армия, но са престанали да бъдат необходими за своите ползватели и са приети в управление на Министерството на отбраната, т.е. те са престанали да имат качеството на имоти - държавна собственост, с предназначение за непосредствено осъществяване на отбраната. С тази инфраструктура държавата може да се разпорежда по реда на Закона за държавната собственост (ЗДС) и Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост (ППЗДС).

Регистърът на имотите - публична и частна държавна собственост, в управление на Министерството на отбраната, както и Спомагателния регистър на имотите - държавна собственост, представляващи търговски обекти и подблокови пространства, в управление на Министерството на отбраната, са публикувани на Интернет-страницата на МО - www.mod.bg.

По въпрос № 2. „Колко имоти е продало Министерството на отбраната през 2025 година и на каква обща стойност?“

През 2025 г. няма реализирани разпоредителни действия - продажба с имоти.

С Решение № 289/08.05.2025 г. на Министерски съвет (РМС) е одобрена „Програма за упражняване правата върху имоти – държавна собственост и върху имоти – собственост на държавни публични предприятия“. Обект на програмата са имотите – държавна собственост. С РМС № 536/07.08.2025 г. се предлага на Народното събрание да приеме решение, с което до одобряването на гореописаната програма, да не се извършват разпоредителни действия с държавни недвижими имоти в полза на трети лица, освен за нуждите на държавни органи, агенции и комисии, общини и публични предприятия. Такова решение все още не е прието.

С приетия Закон за изменение и допълнение на Закона за държавната собственост (ЗИД на ЗДС), обнародван в Държавен вестник, брой 74 от 09.09.2025 г. са въведени изменения в реда за продажба на имоти в управление на Министерство на отбраната. Съгласно приетите разпоредби на ЗИД на ЗДС е отменено правото на министъра на отбраната, като компетентен орган, да извършва продажба на имоти - частна държавна собственост с отпаднала необходимост, които са в управление на МО. С оглед приетите изменения в Закона за държавната собственост (отмяна на чл. 47, ал. 3 и изменение на чл. 48, ал. 1) и в Закона за приватизация и следприватизационен контрол (отмяна на чл. 1, ал. 4, т. 3, б. „а“), продажбата на тези имоти ще се осъществява от Агенция за публични предприятия и контрол и от областните управители, в зависимост от стойността на данъчна оценка.

По въпрос № 3. „Колко имоти е продало Министерството на отбраната през 2024 година и на каква обща стойност?“

През 2024 г. няма реализирани разпоредителни действия - продажба с имоти.

С РМС № 676/29.09.2023 г., изм. с РМС № 125/23.02.2024 г., е разпоредено провеждане на Стратегически преглед на отбранителната политика на Република България с удължен срок до 28 юни 2024 г. и е извършен цялостен анализ на имотите в управление на Министерството на отбраната, с цел прецизиране на необходимостта от тях за изпълнение на други функции.

По въпрос № 4. „Колко имоти е продало Министерството на отбраната до днешна дата през 2026 година и на каква обща стойност?“

През 2026 г. няма реализирани разпоредителни действия - продажба с имоти.

По въпрос № 5. „Колко средства са изразходвани за охрана и управление на имотите с отпаднала необходимост през 2025 година?“

Съгласно разпоредбите на Закона за държавната собственост, държавните имоти се управляват в интерес на държавата и следва да бъдат стопанисвани с грижата на добър стопанин. Министерството на отбраната носи пряка отговорност за тяхното поддържане, опазване от посегателства, неправомерно ползване и осигуряване на безопасността на гражданите, което в част от случаите, изисква осигуряването на тяхната охрана. За имотите с отпаднала необходимост, в управление на Министерство на отбраната, са сключени договори за невъоръжена физическа охрана с охранително дружество „МОБА“ ЕООД. Съгласно разпоредбите на Закона за публичните предприятия, „МОБА“ ЕООД е публично предприятие, в което орган, упражняващ правото на държавата като едноличен собственик на капитала е министъра на отбраната.

Направените разходи за охрана и управление на имотите с отпаднала необходимост през 2025 г. са в размер на 30 075 911 лв. в това число:

• 27 562 640,00 лв. - разходи за охрана;

• 2 432 442,00 лв. - разходи за заплащане на данък недвижими имоти и такса битови отпадъци;

• 80 829 лв. - режийни разходи.

По въпрос № 6. „Колко средства са изразходвани за охрана и управление на имотите с отпаднала необходимост през 2024 година?“

През 2024 г. разходваните средства са в размер на 27 109 139 лв. в това число:

• 24 417 029,00 лв. - разходи за охрана;

• 2 595 303,00 лв. - разходи за заплащане на данък недвижими имоти и такса битови отпадъци;

• 96 807 лв. - за режийни разходи.

По въпрос № 7. „Колко средства планира МО да изразходи за охрана и управление на имотите с отпаднала необходимост през 2026 година?“

Планираните средства за охрана и управление на имотите с отпаднала необходимост за 2026 г. са в размер на 17 865 837 евро. Към настоящия момент не може да бъде посочена една конкретна окончателна сума, тъй като тези разходи са динамични по своя характер и зависят от редица обективни обстоятелства.

По въпрос № 8. „Колко имоти с отпаднала необходимост не се охраняват изобщо и в кои области са те?“

Към днешна дата неохраняемите имоти, в управление на Министерството на отбраната са общо 475 броя, в т.ч. както следва:

• Област София-град – 50 броя;

• Област Софийска – 29 броя;

• Област Благоевград – 26 броя;

• Област Кюстендил – 4 броя;

• Област Перник – 12 броя;

• Област Пловдив – 32 броя;

• Област Пазарджик – 7 броя;

• Област Стара Загора – 30 броя;

• Област Смолян – 8 броя;

• Област Сливен – 15 броя;

• Област Ямбол – 26 броя;

• Област Кърджали – 13 броя;

• Област Хасково – 42 броя;

• Област Враца – 10 броя;

• Област Велико Търново – 20 броя;

• Област Габрово – 1 брой;

• Област Ловеч – 1 брой;

• Област Монтана – 11 броя;

• Област Плевен – 15 броя;

• Област Русе – 5 броя;

• Област Варна – 23 броя;

• Област Добрич – 14 броя;

• Област Силистра – 1 брой;

• Област Шумен – 13 броя;

• Област Разград – 4 броя;

• Област Търговище – 5 броя;

• Област Бургас – 58 броя.

По въпрос № 9. „Колко охранителни фирми са били глобени и с колко през 2025 година?“

През 2025 г. охраната на имотите с отпаднала необходимост в управление на Министерство на отбраната е извършвана от охранително дружество „МОБА“ ЕООД. За годината дружеството е заплатило на министерството неустойки в размер на 1 253 лв.

По въпрос № 10. „Колко охранителни фирми са били глобени и с колко през 2024 година?“

През 2024 г. охраната на имотите с отпаднала необходимост, в управление на Министерство на отбраната, е извършвана от охранително дружество „МОБА“ ЕООД. За годината дружеството е заплатило на министерството неустойки в размер на 23 496 лв.

По въпрос № 11. „Колко средства от наеми са постъпили в МО през 2025 година?“

През 2025 г. приходите от наеми на имоти, в управление на Министерство на отбраната, с отпаднала необходимост за ведомството са в размер на 452 330,71 лв. с ДДС.

По въпрос № 12. „Колко средства от наеми са постъпили в МО през 2024 година?“

През 2024 г. приходите от наеми на имоти, в управление на Министерство на отбраната, с отпаднала необходимост за ведомството са в размер на 457 098 лв. с ДДС.

По въпрос № 13. „Колко средства от наеми са планирани в МО през 2026 година?“

Очакваните приходи от наеми на имоти, с отпаднала необходимост за Министерство на отбраната и Българската армия за 2026 г., са в размер на около 204 500 евро.

По въпрос № 14. „Колко имоти са предоставени на общини през 2025 година?“

През 2025 г. с 4 бр. Решения на Министерския съвет, по реда на ЗДС и ППЗДС са прехвърлени 7 бр. имоти с отпаднала нужда за Министерството на отбраната в собственост на общини Елхово, Велико Търново, Самоков и Монтана.

Със заповеди на областните управители на области Велико Търново, Монтана, Шумен и Софийска област, от Министерството на отбраната (по реда на чл. 17, ал. 2 от ЗДС) е отнето правото на управление, поради отпаднала нужда, върху 9 бр. имоти - частна държавна собственост, с оглед последващото им безвъзмездно прехвърляне в собственост на общини Свищов, Монтана, Шумен и Ихтиман.

По въпрос № 15. „Колко имоти са предоставени на общини през 2024 година?“

През 2024 г. няма приети Решения на Министерския съвет за отнемане правото на управление върху имоти с отпаднала нужда за Министерството на отбраната и за безвъзмездното им прехвърляне в собственост на общини.

Със заповеди на областните управители на области Сливен, Пловдив и София-град, от Министерството на отбраната (по реда на чл. 17, ал. 2 от ЗДС) е отнето правото на управление, поради отпаднала нужда, върху 11 бр. имоти - частна държавна собственост, с оглед последващото им безвъзмездно прехвърляне в собственост на общини Сливен, Садово, Столична община.

По въпрос № 16. „Колко имоти е планирано да бъдат предоставени на общини през 2026 година?“

Всеки имот - държавна собственост, който е с отпаднала нужда за Министерството на отбраната и Българската армия, може да е предмет на процедура за безвъзмездно прехвърляне в полза на община, при доказана необходимост, спазени изискванията на ЗДС и ППЗДС и след взето решение по целесъобразност от компетентните органи.

Безвъзмездното прехвърляне на собствеността върху имоти - частна държавна собственост, в полза на общини, е за изпълнение на техните функции или за трайно задоволяване на обществени потребности от местно значение, при съобразяване на законодателството и правилата в областта на държавните помощи. Процедурата се извършва с решение на Министерския съвет по реда на ЗДС и ППЗДС.

Всяка процедура за безвъзмездно прехвърляне на имот - частна държавна собственост, който е в управление на Министерството на отбраната, стартира след мотивирано искане от съответната община, направено чрез областния управител, който дава свое мотивирано становище. При доказана необходимост, че с предоставянето на имота ще се реализират обществено значими проекти, Министерският съвет със свое Решение отнема, поради отпаднала нужда, от Министерството на отбраната правото на управление върху имота и прехвърля правото на собственост върху него на общината, за изпълнение на нейните функции или за трайно задоволяване на обществени потребности от местно значение.

При нереализиране на предвидените мероприятия в срок до 5 години от придобиването на имота, общината е длъжна да прехвърли собствеността върху него на държавата.

До 27 февруари 2026 г., са приети 2 бр. Решения на Министерския съвет за отнемане от Министерството на отбраната и за безвъзмездно прехвърляне на 2 бр. имоти в полза на общини Сливен и Велико Търново.

Със заповеди на областните управители на Софийска област и област Кърджали, от Министерството на отбраната (по реда на чл. 17, ал. 2 от ЗДС) е отнето правото на управление, поради отпаднала нужда, върху 3 бр. имоти, с оглед последващото им безвъзмездно прехвърляне в собственост на общини Костинброд и Момчилград.

16