Рег. №: 1782037106-21.06.2026 | Общинска администрация - Созопол | Регистрирано/в процес на обработка | Дата на подаване: 21.06.2026 | Срок:06.07.2026

Физическо лице |

ДО

КМЕТА НА ОБЩИНА СОЗОПОЛ

ЗАЯВЛЕНИЕ

за достъп до обществена информация

по Закона за достъп до обществена информация

Уважаеми господин Кмет,

От публикувания дневен ред за 30-ото редовно заседание на Общински съвет – Созопол е видно, че с докладна записка №1190 се предлага започване на процедура за учредяване право на строеж върху два общински имота в местността „Мисаря“ – ПИ 67800.503.481 с площ 1367 кв.м. и ПИ 67800.503.475 с площ 500 кв.м., или общо 1867 кв.м.

Съгласно докладната, срещу предоставянето на правото на строеж инвеститорът следва да изгради за своя сметка многофамилни жилищни сгради и да предостави на Община Созопол като обезщетение готови жилища с площ не по-малка от 753,20 кв.м., които да бъдат разположени в трети общински имот – ПИ 67800.503.517.

На заседание на Общински съвет – Созопол от 24 февруари 2026 г., във връзка с други три общински имота в квартал „Мисаря“, беше заявено, че това са „трите последни“ общински имота в района. Само четири месеца по-късно, с докладна записка №1190, се появяват още три различни общински имота в същия квартал – два, върху които се предлага учредяване право на строеж, и трети, в който се предвижда изграждането на общинските жилища.

Тази неяснота относно действителния брой, статута и потенциала на общинските имоти в квартал „Мисаря“ поражда значим обществен интерес. Решенията относно разпореждането с ограничените по брой общински поземлени имоти в квартала имат дългосрочно значение за възможностите на общината да осигурява терени за бъдещи обществени, социални и инфраструктурни нужди. След като веднъж бъдат разпоредени и застроени, тези терени не могат да бъдат възстановени като общински ресурс, поради което е необходимо предоставянето на точна и изчерпателна информация относно наличния общински поземлен фонд и политиката по неговото управление.

На основание чл. 24 и сл. от Закона за достъп до обществена информация моля да ми бъде предоставена следната информация:

1. Колко на брой са всички поземлени имоти – общинска собственост, намиращи се в квартал „Мисаря“, гр. Созопол?

2. Моля да бъде предоставен списък на всички такива имоти, съдържащ:

- идентификатор;

- площ;

- вид собственост (публична или частна общинска собственост);

- начин на трайно ползване;

- действащо предназначение съгласно устройствените планове.

3. Кои от тези имоти са били предмет на актуване, промяна на предназначението, включване в списъци за управление и разпореждане или други промени в статута им след 24 февруари 2026 г.?

4. Колко и кои общински имоти в квартал „Мисаря“ са били предмет на:

- продажба;

- учредяване право на строеж;

- промяна на предназначението;

- други разпоредителни сделки

за периода от 01.01.2020 г. до настоящия момент?

5. Какви са действащите устройствени показатели за ПИ 67800.503.481, ПИ 67800.503.475 и ПИ 67800.503.517, включително:

- устройствена зона;

- наличие на действащ ПУП, ПУП – ПРЗ или негови изменения;

- начин на застрояване (свободно, свързано или друго);

- максимален коефициент на интензивност на застрояване (КИНТ);

- максимална плътност на застрояване;

- максимална височина;

- минимален процент озеленяване;

- други специфични ограничения или възможности за застрояване.

6. Какво е максимално допустимото разгънато застроено площообразуване (РЗП), което може да бъде реализирано съобразно действащите устройствени показатели за всеки от трите имота поотделно и общо за трите имота?

7. Изготвян ли е анализ на бъдещите обществени потребности на квартал „Мисаря“, включително необходимостта от терени за обществени, социални, образователни, културни, здравни, спортни дейности и зелени площи? Ако такъв анализ съществува, моля да бъде предоставено копие.

8. Изготвени ли са финансови, икономически или експертни оценки във връзка с докладна записка №1190? Ако да, моля да бъдат предоставени копия.

9. По каква методика е определено обезщетението в размер на минимум 753,20 кв.м. готови жилища и съществуват ли експертни оценки или анализи относно икономическата обоснованост на съотношението между предоставяното право на строеж и предвиденото обезщетение? Ако съществуват, моля да бъдат предоставени копия.

10. Разглеждани ли са алтернативни варианти за реализиране на предвиденото жилищно строителство без учредяване право на строеж върху ПИ 67800.503.481 и ПИ 67800.503.475, включително чрез банково кредитиране, поетапно реализиране със средства от общинския бюджет, държавно финансиране, европейски програми, общински инвестиционни програми или други допустими финансови механизми? Ако да, моля да бъдат посочени разгледаните варианти и мотивите, поради които не са били предпочетени.

11. Предвижда ли Община Созопол получените жилища да бъдат предоставяни безвъзмездно, отдавани под наем или използвани за други цели? Ако е взето решение по този въпрос, моля да бъде предоставена съответната документация.

12. Изготвян ли е анализ относно причините, поради които е избран моделът на учредяване право на строеж срещу обезщетение, вместо реализиране на жилищното строителство със собствени средства на общината, включително чрез поетапно изпълнение, банково кредитиране, средства от общинския бюджет, държавно финансиране, европейски програми, общински инвестиционни програми или други допустими финансови механизми? Ако такъв анализ съществува, моля да бъде предоставено копие.

Желая исканата информация да ми бъде предоставена в електронен вид.

Дата: 21.06.2026

45