Рег. №: 1786437918-11.08.2026 | Областна администрация - Кърджали | Одобрено | Дата на подаване: 03.08.2026 |

Физическо лице |

УВАЖАЕМИ ГОСПОДИН ОБЛАСТЕН УПРАВИТЕЛ,

Обръщам се към Вас във връзка с имотен и

административен казус, възникнал по

повод процедура за възстановяване на

собствеността върху имот в местността

„Джами алтъ“, гр. Ардино.

В рамките на тази процедура Община

Ардино е приела, че претендираният имот

попада в границите на настоящия

поземлен имот с идентификатор 00607.101.1283,

който е отразен като частна

собственост на „АРТЕКС“ АД.

След извършена справка получих копие

от договор за продажба на земя – частна

държавна собственост, от 17.08.2021 г.,

сключен между държавата,

представлявана от тогавашния областен

управител на област Кърджали, и

„АРТЕКС“ АД.

Предмет на договора е УПИ II, имот №37, кв.

14 по плана на гр. Ардино, с площ 720 кв. м,

продаден въз основа на Заповед

№РД-09-150/20.07.2021 г. В договора е посочена

продажна цена от 10 500 лв. без ДДС, както и

данъчна оценка в размер на 7 711,20 лв.,

издадена от Община Ардино.

Допълнително безпокойство поражда

обстоятелството, че продаденият имот с

площ 720 кв. м впоследствие е отразен в

кадастралната карта като имот с площ

приблизително 1,4 дка. Това съществено

несъответствие в площта повдига

допълнителни въпроси относно

основанието и начина, по който е

настъпила тази промяна.

Съгласно чл. 90 от Правилника за

прилагане на Закона за държавната

собственост, при продажба на земя –

частна държавна собственост, на лице,

което притежава законно построена

сграда върху нея, цената следва да бъде

определена по пазарен механизъм от

независим оценител и не може да бъде

по-ниска от данъчната оценка.

От съдържанието на получения договор

не може да се установи дали при

продажбата е била изготвена такава

независима пазарна оценка, кой е бил

оценителят и въз основа на какъв

оценителски доклад е определена

продажната цена.

Поради това моля да ми бъде

предоставена информация дали във

връзка с продажбата е била изготвена

независима пазарна оценка по чл. 90

ППЗДС.

Ако независима пазарна оценка не е била

изготвена или не се съдържа в

административната преписка, моля това

обстоятелство да бъде потвърдено

изрично.

Подчертавам, че настоящото искане не

съдържа предварително твърдение за

незаконосъобразност на сделката и не

засяга действията на настоящото

ръководство на Областна администрация

– Кърджали. Целта е единствено да бъде

изяснено дали задължителното

изискване на чл. 90 ППЗДС е било

изпълнено при продажбата през 2021 г.,

както и да бъдат установени относимите

факти по административната преписка.

С уважение,

Гюнай Сюлейманов

Решение

---

Дата: 11.08.2026

З А П О В Е Д

РД-17-8/07.08.2026г.

На основание чл. 3, ал. 1, чл. 4, ал. 1, чл. 24, ал. 1, чл. 26, ал. 1, чл. 27 във връзка с чл. 35, ал. , ал. 3 и ал. 4 от Закона за достъп до обществена информация /ЗДОИ/, във връзка с постъпило електронно писмо по електронните пощи на Областна администрация Кърджали (obl.adm@kardzhali.org) и заведено в деловодната система с вх. № ДС-12-4722/03.08.2026год. от г-н ..............., с електронна поща: .................,

Р Е Ш И Х :

I. Предоставям пълен достъп до следната служебна информация, създадена в Областна администрация Кърджали, която е поискана с електронно писмо и с оглед естеството на съдържанието му е разгледана по реда на ЗДОИ, а именно:

Въпрос:

Във връзка с процедура за продажба на имот – частна държавна собственост, продаден въз основа на Заповед №РД-09-150/20.07.2026г. на областния управител на област Кърджали „..моля да ми бъде предоставена информация дали във връзка с продажбата е била изготвена независима пазарна оценка по чл. 90 ППЗДС“.

Отговор:

След преглед на наличните документи във връзка с проведена процедура по продажба на недвижим имот-частна държавна собственост, представляващ застроен урегулиран поземлен имот (УПИ) II с кадастрален №37 от кв. 14 по Подробния устройствен план (ПУП) на гр. Ардино, утвърден със Заповед №338 от 07.05.1984г. и изменен и одобрен със Заповед № 169 от 10.02.2021г. на Кмета на Община Ардино, с площ 720 /седемстотин и двадесет/ кв.метра, за който имот е бил съставен Акт за частна държавна собственост №3419/26.04.2021г. при Областна администрация Кърджали, е била определена пазарна стойност на имота 10 500/десет хиляди и петстотин/ лева от независим оценител по пазарен механизъм, с оглед спазвана на изискванията, уредени с чл. 90 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост.

II. Достъпът до исканата информация да бъде предоставена на заявителя по електронен път на посочената от него електронна поща: .............................., както и на основание чл. 15в, ал. 3 от ЗДОИ да се осигури публикуването на същата на Платформата за достъп до обществена информация, поддържана от Администрацията на Министерския съвет.

III. Достъпът на заявителя до поисканата от него информация е безсрочен и безплатен.

На основание чл. 40, ал. 1 от ЗДОИ настоящата заповед подлежи на обжалване пред Административен съд – Кърджали по реда на Административнопроцесуалния кодекс /АПК/ в 14 (четиринадесет) дневен срок от получаването ѝ.

БИСЕР НИКОЛОВ /п/

Областен управител

17